Uafhængig rådgivning om kontorejendomme
En second opinion på jeres kontorlejemål – for ejere og lejere
Uafhængig rådgivning baseret på mere end 25 års specialisterfaring og over 1 million kvadratmeter udlejet kontor. Et erfarent blik på jeres beslutninger – altid med jeres interesser i centrum.
- PFA
- Danske Bank
- Nordea Ejendomme
- Jeudan
- Novo Nordisk
- Vestas
- Skanska
- Kongeegen
Hvorfor en second opinion?
Et erfarent og uafhængigt blik – før I træffer beslutningen
Et lejemål er en af de største og længstvarende forpligtelser i en virksomhed. For ejeren af en kontorejendom er udlejningen afgørende for både indtjening og ejendommens værdi. Alligevel bliver beslutningerne ofte truffet på baggrund af én parts vurdering.
Ligesom man i andre sammenhænge søger en second opinion før en vigtig beslutning, får I her en erfaren og uafhængig vurdering af jeres lejemål – inden I underskriver, genforhandler eller ændrer strategi.
Vurderingen bygger på mere end 25 års erfaring med erhvervsejendomme, over 1 million kvadratmeter udlejet kontor og rådgivning af mere end 100 ejendomsselskaber og asset managers – samt nationale og internationale virksomheder på lejersiden.
Ydelser
Rådgivning på begge sider af bordet
Erfaring fra begge sider af forhandlingsbordet giver et præcist billede af, hvad der skaber værdi – for ejer og lejer.
Rådgivning til ejere af kontorejendomme
Fra koncept- og projektudvikling til en målrettet indsats mod tomgang.
- Konceptudvikling og brandingstrategi for bygningen
- Lejemålsopdeling og fællesfaciliteter for lejerne
- Drifts- og forbrugsbudgetter samt lejerforeningsvedtægter
- Sparring om udlejning og nedbringelse af tomgang
Rådgivning til kontorlejere
Vurdering af jeres nuværende lejekontrakt, genforhandling eller søgning efter nye lokaler – med fokus på de rette vilkår.
- Vurdering af lejekontrakten i forhold til markedslejen
- Genforhandling af vilkår med udlejer
- Søgning efter nye lokaler via netværk og markedskendskab
- For både nationale og internationale virksomheder
Sådan foregår det
Fra første samtale til resultat
Et enkelt og overskueligt forløb – uanset om I ejer en kontorejendom eller lejer jeres lokaler.
-
1
Uforpligtende samtale
En indledende samtale om jeres ejendom eller lejemål og de mål, I har – uden forpligtelser.
-
2
Analyse af jeres situation
Jeg gennemgår lejekontrakter, markedsniveau, ejendommens potentiale og konkurrerende lejemål.
-
3
Konkret anbefaling – og handling
I får en klar og konkret anbefaling – og sparring hele vejen frem til forhandling, udlejning eller nye lokaler.
Jeg er kendt for at skabe tryghed hos mine kunder, så netop deres interesser kommer i centrum.
Jesper Norgart · Founder, The Second Opinion
Om Jesper Norgart
Erfaring, netværk og resultater
Mit speciale er kontorejendomme, herunder nybyggeri, projektudvikling samt transformation af eksisterende, utidssvarende ejendomme – hvor detaljerne skal være på plads allerede i de første faser.
- 25+ årErhvervsmægler
Salg og udlejning af erhvervsejendomme.
- 2005–2024Lintrup & Norgart A/S
Medstifter og partner.
- I dagThe Second Opinion
Uafhængig rådgivning om kontorejendomme.
Det siger kunderne
I forbindelse med udlejningen af erhvervslokaler har vi gennem årene haft stor glæde af Jesper Norgarts professionelle rådgivning.
Jesper har et indgående kendskab til markedet og har ved flere lejligheder hjulpet os gennem hele udlejningsprocessen – fra markedsvurdering og målrettet markedsføring til dialogen med potentielle lejere og de afsluttende kontraktsforhandlinger.
Vi har oplevet Jesper som yderst engageret, kompetent og professionel. Vi kan derfor varmt anbefale Jesper Norgart som rådgiver inden for erhvervslokaler.
Referencesager
Udvalgte kontorprojekter
Et udpluk af de ejendomme, jeg har rådgivet om – fra Ørestad til Ballerup.
- 01Copenhagen TowersØrestad
- 02PublicØrestad
- 03EdisonAmager
- 04TrikotagenAmager
- 05Woods AugusthusAmager
- 06The LabØsterbro
- 07Bernstorffsgade 21København V
- 08Knud Højgaards HusKøbenhavn K
- 09World Trade CenterBallerup
- 10VAT 83Søborg
Kunder
Kunder gennem karrieren
Jeg har rådgivet en lang række ejendomsselskaber, asset managers og virksomheder – nationale som internationale.
Kontakt
Lad os tage en uforpligtende snak
Uanset om I ejer en kontorejendom med ledige lejemål, står foran et nybyggeri eller vil have jeres lejekontrakt vurderet, starter det med en samtale.
- Telefon
- 31 18 24 37
- jn@thesecondopinion.dk
- Adresse
- Linstowsvej 13, 2960 Rungsted Kyst
- Jesper Norgart på LinkedIn